にゅ〜とん

マンション経営など不動産投資にちょっとでも興味があるなら、不動産経営入門ガイド サイトでタダ！　でお勉強♪
閲覧できますよ。

例えば、
マンションオーナー・タイプ診断

「自分も住めば一石多鳥」
最近、たぶんオーナーも住んでるアパートやマンションなんだろうなぁ・・って建物も増えてるような気がします。
自分（オーナー）も住むことによって、「住宅ローン控除が一部適用される」。
なるほど。
入居者の質の向上面ばかりでなく、実質な面もリアルな訳だ。

以前、私が住んでた賃貸もオーナー住み込み型。
一番上が家主でした。
入居者の利点は、家主に相談することがあったらスグ行ける事。
家賃は直接渡しで銀行に足を運ばなくて良いし、振り込み手数料もいらない。
急遽入院しなければいけなかった時も相談しやすかったし、防犯面も安心でした。

オーナーも住むっていうカテゴリーもアリかも・・。


他には、
ローン返済シミュレーション
現金一括支払いって人は稀でしょ(*￣０￣＊）
やっぱり気になるのは、ローン状態。
いかに借りれるか。

「銀行からの融資の仕組み」
賃貸マンションを建設する場合、住宅金融公庫の融資が代表的。
融資の種類により、敷地面積や構造などの条件は異なりますが、いずれも建物と敷地に第1順位の抵当権が設定されます。
融資を受けるには、金融機関の審査が必要。
印鑑証明書や課税証明書などの書類も必要になるので準備しておきましょう。
返済計画や収入など、様々な条件から判断して、融資額が決まります。
カードローンの延滞や、車のローンが残っていると審査に不利になることもあるので、融資を受けやすい方法をデベロッパーなどに相談したほうが得策です。

とのこと。
いろんなことを詳細に調べて、新たな資産運用を開拓するのも手かも。


最近、タンス預金用のタンスがよく売れるようになったってテレビで言ってましたが、私はもったいないと思う。

お金があるのならば、お金に働いてもらいたい。

よくみるブログで、
最初株やってて、運よく儲かって（うらやましいね）不動産投資やFXをやってるってブログ。
リアルにコメントされてて非常に勉強になります。

物件はほぼ満室らしい。
支出や収入面を公開してて、仕組みがなんとなく見える。
貴重です。すごく勉強になります。


保守的なことがいけないとは言わないけど、私はお金があれば、いろんな面の資産運用に着手したいと思います。